UFFICIO DI 73MQ CONVERTIBILE IN RESIDENZIALE

Milano via Dei Benedettini 6.

In stabile signorile anni '70, ubicato in una zona tranquilla, riservata e servita, vendesi immobile di 73 mq, attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10), con possibilità di cambio d'uso in abitazione (A/3).

La soluzione si presenta in buonissime condizioni, con pavimentazione in parquet, infissi con doppi vetri e apertura motorizzata, porta blindata e aria condizionata. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’immobile risulta versatile e facilmente adattabile in residenziale con possibilità di ricavare un comodo, moderno ed ampio appartamento di due locali (la prima foto è un render esemplificativo) oppure un trilocale con doppi servizi (come da planimetria di progetto).

La possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione rende questo immobile una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa.

L’unità è inserita in uno stabile medio-signorile dei primi anni ’70, in ottime condizioni, molto curato e dotato di servizio di portineria mezza giornata. Contesto tranquillo e residenziale, ben servito e a pochi passi dalle fermate dalla metropolitana M1 (linea rossa - Primaticcio/Bande Nere) e M4 (linea blu - Gelsomini/Frattini).

Caratteristiche principali:
- 73 mq
- Attuale destinazione: ufficio
- Piano seminterrato con ottima luminosità naturale
- Possibilità di cambio d'uso in residenziale
- Tripla esposizione
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole
- Spese condominiali: circa Euro 1.000/anno più consumo riscaldamento contabilizzato

L’immobile è libero subito e viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, attualmente censito in categoria catastale A/10 (ufficio). Eventuali pratiche edilizie, modifiche e opere interne necessarie per il cambio di destinazione d’uso saranno a carico della parte acquirente. Il cambio di destinazione d’uso risulta senza oneri, salvo ulteriore verifica da effettuarsi con il proprio tecnico di fiducia.

Richiesta Euro 255.000.

Classe Energetica: D – IPE: 354,97 kWh/mq

Per info ed appuntamenti:
CR IMMOBILI RE Srl
Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 1200_RES)
info@crimmobili.it - www.crimmobili.it