CR IMMOBILI RE SRL

Piazza Solferino 10 - 20021 Bollate (MI)

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P.Iva 10138730964
GARBAGNATE MILANESE - 3 locali, 4 o più locali
Codice:921
Prezzo:260.000 EUR
Spese condominiali:1.200,00
Mq:135
Classe:G (175 [kWh/m²a])
Locali:3
Camere:2
Bagni:2
Mq Balcone:13
Stato Immobile:Ristrutturato
Grado:Medio
Panorama:Vista Aperta
Piano:Quinto
Totale Piani:Sei
Orientamento:Est Nord Ovest
Lati Liberi:3
Giardino:No
Arredi:Non Arredato
Tipo Soggiorno:Soggiorno
Tipo Cucina:A Vista
Riscaldamento:Centralizzato
Tipo Riscaldam.:Caldaia
Tipo Impianto:Radiatori
Fonte Energetica:Metano
Acqua Calda:Autonoma
Raffrescamento:Split
Infissi:Metallo Doppio Vetro
Serramenti:Ottimo
Persiana:Tapparella PVC
Pavim. Giorno:Parquet
Pavim. Notte:Parquet
Pavim. Cucina:Parquet
Pavim. Bagno:Gres Porcellanato
Cantina - Solaio:Cantina
Accessori:Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Impianto Domotica, Porta Blindata
DESCRIZIONE:

Garbagnate Milanese (MI).

In zona comoda per raggiungere la stazione FNM Centro, vendesi ampio tre locali di 135mq commerciali, posto ad un piano alto e composto da ingresso, ampio soggiorno doppio con cucina abitabile resa a vista e balcone, disimpegno zona notte, ampia camera matrimoniale, ampia seconda camera con balcone, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno nella zona notte con comoda doccia e uno nella zona giorno con comoda vasca da bagno.

Ampia cantina di 36mq circa.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 con materiali e finiture di pregio, oltre ad essere stato completamente arredato, progettato e suddiviso negli spazi da un architetto.

La pavimentazione è in parquet in rovere ad eccezione dei bagni rivestiti in gres porcellanato, le porte interne sono il legno laccato bianco con maniglie di pregio cromate e cerniere a filo muro ad eccezione della porta che di divide la zona giorno dalla zona notte che è scorrevole con meccanismi invisibili sempre il legno laccato bianco, gli zoccolini sono in legno laccato bianco, gli infissi sono in alluminio a taglio termico di colore bianco con vetrocamera, le tapparelle sono tutte motorizzate, è presente un impianto di aria condizionata con pompa di calore costituito da tre split posizionati nella zona giorno e nelle due camere.
L'appartamento dispone di moderno impianto elettrico bticino serie living now con comando centralizzato per chiusura simultanea di tutte le tapparelle e per lo spegnimento contemporaneo di tutte le luci. Tramite l'applicazione è possibile configurare degli scenari di utilizzo di luci e tapparelle (semi-domotica).

Il riscaldamento è di tipo centralizzato con valvole termostatiche per la gestione dei consumi. Le spese condominiali sono pari ad Euro 1.200/1.400 annuali circa (variano in base al numero di persone che lo occupano per il conteggio acqua potabile che avviene per persona) oltre il consumo contabilizzato del riscaldamento.
I consumi del riscaldamento risultano molto contenuti visto la presenza di un isolamento termico che è stato realizzato interno alle pareti già esistenti con un sistema di insufflaggio di un granulato di sughero naturale oltre ai nuovi infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera.

La soluzione gode di un'ottima tripla esposizione est/ovest/nord ed essendo ad un piano alto risulta anche molto luminoso.

Richiesta Euro 260.000.

Si può valutare l'acquisto dell'appartamento arredato completamente o parzialmente con trattativa a parte sul prezzo di acquisto.

Classe Energetica (in fase di preparazione).

Per info ed appuntamenti:
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La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.